Åñëè ÈÏ íà ÅÍÂÄ êóïèë êâàðòèðó, òî ðàñõîäû ïî åå ïîêóïêå íåëüçÿ ó÷åñòü ïðè ðàñ÷åòå âìåíåííîãî äîõîäà. Ïèñüìî Ìèíôèíà Ðîññèè îò 11 èþëÿ 2018 ã. ¹ 03-04-05/48303.
Îäíàêî, åñëè ÈÏ èìååò äðóãèå äîõîäû, êîòîðûå îáëàãàþò ïî ñòàâêå ÍÄÔË 13%, òî îí ìîæåò âîñïîëüçîâàòüñÿ èìóùåñòâåííûì âû÷åòîì. Ñâÿçàíî ýòî ñ òåì, ÷òî äîõîäû, êîòîðûå îáëàãàþòñÿ ÍÄÔË-ñòàâêîé 13%, ìîæíî óìåíüøèòü íà èìóùåñòâåííûå íàëîãîâûå âû÷åòû (ï. 3 ñò. 210, ï. 1 ñò. 224 ÍÊ ÐÔ). Ïðàâî íà èìóùåñòâåííûé âû÷åò èìåþò ôèçëèöà, â òîì ÷èñëå, èíäèâèäóàëüíûå ïðåäïðèíèìàòåëè.
Îäíàêî ÈÏ, ïðèìåíÿþùèå ÅÍÂÄ, íå ïëàòÿò ÍÄÔË ïî äîõîäàì, êîòîðûå îíè ïîëó÷àþò îò âìåíåííîé äåÿòåëüíîñòè (ï. 4 ñò. 346.26 ÍÊ ÐÔ). À ðàç òàê, òî ê äîõîäàì ÈÏ, êîòîðûå îí ïîëó÷àåò îò âìåíåííîé äåÿòåëüíîñòè, èìóùåñòâåííûå íàëîãîâûå âû÷åòû ïî ÍÄÔË (â ÷àñòíîñòè, ïî ðàñõîäàì íà ïðèîáðåòåíèå êâàðòèðû), íå ïðèìåíÿþò.
Èíà÷å îáñòîèò äåëî, åñëè ÈÏ èìååò äîïîëíèòåëüíûå äîõîäû íå îò ÅÍÂÄ-áèçíåñà, êîòîðûå îáëàãàþò ÍÄÔË ïî ñòàâêå 13%.  ýòîì ñëó÷àå îí ìîæåò óìåíüøèòü ñóììó òàêèõ äîõîäîâ íà èìóùåñòâåííûé âû÷åò.
Ýòî ïðàâèëî ðàáîòàåò íå òîëüêî â îòíîøåíèè «âìåíåíùèêîâ», íî è ÈÏ íà ÓÑÍ è ÏÑÍ.
